Следующий шаг - приобретение риэлтерских баз. Речь идет о покупке таких баз как Realto и WinNER. Последние две нужны, чтобы искать более качественные объекты.

На данный момент неплохо справляются со своей работой ЦИАН и "Недвижимость и цены" (сайт).
Однако, нет пределов совершенству, даже если новые базы позволят мне совершить 1 дополнительную сделку в месяц, они уже окупятся обе сразу.

Я сделал карту своих объектов. Посмотреть карту можно здесь:
«Торговые площади» на Яндекс.Картах

Создавая карту, я думал, зачем она мне. И вот, в процессе создания, понял!
1. На карте сразу видно, какие объекты расположены друг рядом с другом (удобно, если клиенту нужен определенный район);
2. Понял, что объекты делятся на три группы по площадям, и это нехорошо. Лучше выбрать 1 группу - например, от 100 до 200 метров и работать по ней;
3. В работе с новыми клиентами, когда у меня уже будет в работе только 1 категория площадей, я буду этим клиентам высылать карту!

P.S. Дополнительные выводы: Яндекс.Карты лучше, чем Google Maps, потому что:
1. На Яндекс указаны номера домов;
2. Яндекс показывает изображения домов;
3. Яндекс лучше ищет конкретные дома (особенно с корпусами, строениями);
4. Яндекс показывает ветки метро, а не отдельные станции, что очень удобно;
5. Яндекс может показать ближайших соседей из определенной сферы бизнеса, что удобно, когда нужно узнать, есть ли потенциальные конкуренты клиента рядом.

Думаю сделать в Google Maps карты объектов.
Сначала сделаю это просто из любопытства, а потом посмотрю, что из этого может получиться.

Получил сегодня очередной отчет от курьера.
Никогда не видел такой проходимости - 523 человека прошли рядом с помещением в течение 10 минут.
Даже с учетом возможной погрешности - это рекорд.
Больше всего удивило место рекорда - это рядом со станцией метро "Красногвардейская"!

Итак, есть человек, который подыскивает помещения (находит описание, делает первичный обзвон, получает план). Есть двое, которые осматривают помещения (фотографируют, считают проходимость и записывают соседние фирмы). Мне остается только скомпоновать это все в презентации и отправлять арендаторам.

Механизм налажен. Почти. Осталось только найти талантливого продавца, который смог бы удачно предлагать помещения арендаторам. У этого человека будет все - детальное описание помещения и именитые компании-арендаторы, с которыми я сейчас работаю. Где найти такого? У кого есть идеи?

P.S. Начал сотрудничество с компанией "Терволина". Очень адекватный и рассудительный специалист по развитию Павел. Кроме Захара из "Нового книжного", это единственный человек, с которым первый же разговор сопровождался шутками. Правда, шутки были по существу вопроса - это тоже важно! ))

Теоретики "Новой эры" (New Age, ньюэйдж) и их современные последователи вроде Джо Витале, Ронды Бирн или Грегга Брейдена утверждают, что человеческому духу все по плечу. Согласен! Еще в начале XX века бытовало мнение, что "нет таких крепостей, которые большевики не могли бы взять!". Действительно, помимо разума, рук и ног, у нас есть еще что-то. Я верю, что мы можем видеть вещие сны, видеть объекты на расстоянии. У меня у самого несколько раз было такое, что во сне я в деталях видел события, которые происходили на следующий день.

Но тем не менее, я хотел бы опровергнуть некоторые положения теории о нашей всеспособности. Мы можем не все! У нас есть ограничения! И о них нужно помнить, потому что... Потому что создайте прямо сейчас, в течение 5 секунд в своей голове, а потом в реальности (у себя на ладони) 100 000 рублей! Что такое? Не получилось? Видите, законы физики никто не отменял! И законы неквантовой физики - это только первое ограничение!

Второе ограничение - воля других людей! Не мы одни творим реальность! Ее творят многие. Мы можем повлиять на реальность, если будем преследовать какие-то свои цели, если будем иметь какую-то свою внутреннюю систему убеждений. По факту, это то, внутри нас, что действительно зависит от нас. А остальное, вовне, зависит от других переменных - времени, пространства и других людей.

Не забывайте - я тоже существую в Вашей реальности и влияю на нее! Мы можем никогда не пересечься, можем напротив, пересечься и либо конфликтовать, либо содействовать. Но есть один неопровержимый факт - я неотъемлемая часть Вашей реальности. А Вы - моей. А пространство и время - нашей. И еще есть множество других людей. Но это не хаос! Нет, я предпочел бы назвать это множеством возможностей и ограничений ))

Резюме: двигаясь в потоке или против него, не забывайте следить за берегами!

Меня очень раздражает то, что в нашей стране так много праздников, которые считаются выходными днями. Однако, это полбеды. Настоящая беда - это привычка переносить праздничный день на рабочий в том, случае, если дата праздника пришлась на выходные.

Я не могу понять некоторых вещей. Например, если Рождество пришлось на выходные дни, зачем создавать еще один нерабочий будний день? Это мы что, в воскресенье не нарадовались?
Или День народного единства. Зачем мне отдыхать еще и в пятницу? И ведь отдыхаю не я один - отдыхают все - так положено. Никто не работает 4 дня подряд! До этого мы проработали 3 дня, а еще до этого было два дня выходных!

Откуда, черт побери, у нас после этого хоть что-то появится? Какие-то блага, деньги, продукт?
Я ненавижу слово "халява"!

Выложил новые вакансии на сайте http://www.stood.ru. Теперь уже нужны телефонисты. Шесть откликов за один день, три человека приняты. Супер!

Нанял первых сотрудников. Двое курьеров - Максим и Искандар.
Польза налицо - за три дня у меня 12 очень хороших и просто хороших торговых площадей (проходимость от 87 до 228 человек за 10 минут).
Ни минуты потраченного на поездки время - парни все сами сфотографировали и подсчитали.

Кстати, это моя фишка - считать проходимость. Вообще, я только у 1 клиента слышал запрос по проходимости.

Завтра повезу обоим зарплату. Их первую зарплату. Я очень рад, что работаю с ними. И очень рад, что мне вообще пришла в голову мысль рискнуть и нанять себе помощников!

P.S. "...И проливает кровь, кто лишает наемника платы" (Ветхий Завет, Книга Премудрости Иисуса сына Сирахова, глава 34, стих 22).